Исполнителям коммунальных услуг

Исполнитель коммунальных услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги*.

Организация коммерческого учета для исполнителей коммунальных услуг имеет свои особенности**.

• Объем электрической энергии, потребленной многоквартирным домом на общедомовые нужды (ОДН), определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

• Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет показания ресурсоснабжающей организации не позднее 26-го числа расчетного месяца.

• Объем электроэнергии на ОДН определяется:

  • в случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета, – как разница между объемом электроэнергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета и объемом, подлежащим оплате потребителями в многоквартирном доме (жителями и собственниками нежилых помещений);
  • в случае, если многоквартирный дом не оборудован общедомовыми приборами учета, – исходя из нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.

• Далее объем ОДН распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения***

*В случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

**Взаимоотношения исполнителей коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями регулируются постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 « О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».

***В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.